結構狀態：老屋的結構狀態是翻新後能否繼續居住的關鍵因素。如果一棟老屋的結構嚴重受損，如裂縫、沉陷或損壞的基礎，那麼翻新可能無法解決問題。一般來說，如果結構穩固，經過專業工程師的評估和修復，老屋可以再多居住數十年。

翻新品質：翻新的質量對老屋的使用壽命至關重要。如果翻新過程中使用了低質量的建材或工藝，可能會對屋子的壽命造成不可挽回的損害。因此，選擇專業的建築師和施工隊伍，使用高質量的建材是非常重要的。

環境條件：老屋所處的環境條件也會影響其使用壽命。例如，潮濕的環境可能導致木材腐爛，需要更頻繁的保養和翻新。同樣，強烈的陽光和高溫也會對建築材料產生不良影響。因此，居住地的氣候和環境也需要考慮進來。

翻新計劃：翻新計劃的選擇和執行也決定了老屋的使用壽命。如果只是進行局部修復，可能能夠延長使用年限，但如果進行全面的翻新，包括結構、水電、暖通等，則使用壽命可能更長。